a. Phân tích dữ liệu đề bài cung cấp
- Gói dịch vụ số 1:
Số tiền vay |
Mức lãi suất |
Thời gian vay |
Tiền gốc và lãi phải trả |
1 tỉ (vay thế chấp sổ đỏ) |
7.4%/ năm |
5 năm |
1 tỉ 370 triệu |
750 triệu |
7.4%/ năm |
5 năm |
1 tỷ 27 triệu 500 ngàn |
Tổng số gia đình R phải trả sau 5 năm |
2 tỷ 397 triệu 500 ngàn |
||
Số tiền cả gốc + lãi phải trả trong 1 tháng là: 2 tỷ 397 triệu 500 ngàn: 60 tháng = 39 triệu 958 ngàn đồng |
Lưu ý: Gia đình bạn R cầm cố giấy tờ nhà được 1 tỉ đồng => đồng nghĩa với việc vay thế chấp tài sản (ngôi nhà) tại ngân hàng với giá trị 1 tỉ đồng. Đề bài không cung cấp rõ thông tin về mức lãi suất của việc vay thế chấp sổ đỏ này là bao nhiêu, nên tạm tính với mức lãi suất: 7.4%/ năm, trả trong 5 năm.
- Gói dịch vụ số 2:
-
Số tiền vay ngân hàng là: 1 tỷ 750 triệu
-
Lãi suất: 6.7%/ năm
-
Thời gian vay: 20 năm
=> Tổng số tiền phải trả sau 20 năm là: 1,75 tỷ + (1,75 tỷ x 6.7% x 20) = 4 tỷ 095 triệu
=> Số tiền cả gốc + lãi phải trả trong 1 tháng là:
4 tỷ 095 triệu: 240 tháng = 17 triệu 62 ngàn 500 đồng
b. Tư vấn:
Gia đình bạn R nên cân nhắc khả năng tài chính để đưa ra lựa chọn phù hợp.
-
Nếu tổng thu nhập hằng tháng của gia đình R trong khoảng 30 - 40 triệu đồng, gia đình R nên lựa chọn gói dịch vụ tín dụng thứ 2 (tương đương với việc trả gốc và lãi trong 1 tháng là 17 triệu 62 ngàn 500 đồng).
-
Nếu tổng thu nhập hằng tháng của gia đình R trên 75 triệu đồng, gia đình R nên lựa chọn gói dịch vụ tín dụng thứ 2 (tương đương với việc trả gốc và lãi trong 1 tháng là 39 triệu 958 ngàn).
Bình luận